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2018-2030年中国城镇年均住房需求大致为11-13亿平方米。根据我们前述测算,2000-2010年、2010-2017年中国城镇人均住房建筑面积分别年均增长3%、2.3%,假设2018-2030年中国城镇人均住房面积年均增长1.3%-1.5%增长(即2030年人均住房建筑面积达38.8-39.8平方米),则2030年中国城镇住房存量需达395-405亿平、较2017年净增128-138亿平。以1.5%-2%的折旧率计算,则2018-2030年将折旧拆迁约65-87亿平,则2017-2030年城镇住房需新增193-226亿平,即年均新增14.8-17.4亿平。从历史经验看,2000-2010年每年约有4亿平属于农民带房入城和未纳入国家统计局城镇竣工住宅面积统计的住房面积。假设2018-2030年这部分仍为年均4亿平,则2018-2030年每年需新增城镇住房10.8-13.4亿平。

从住房来源结构看,当前全国城镇住房存量中商品房约占4成,自建房约占3成,还有3成为原公房、保障性住房及其他。根据国家统计局数据,1998-2017年竣工商品住宅合计103亿平,占当前城镇住宅存量的39%。而根据人口普查及小普查中的城镇家庭户住房来源数据,2000-2010年购买新建商品房的城镇家庭户户数占比从8.9%升至21.7%(2010年开始统计购买二手房比例,为4.6%),自建房比例从35.7%降至31.5%,购买原公有住房比例从23.5%降至12.9%,购买经济适用房、两限房比例从6.0%降至4.1%,租赁廉租房、公租房从14.4%降至2.4%;租赁其他住房比例从6.1%增至18.6%,其他比例从5.4%降至4.1%。由于人口普查中的购买二手房、租赁其他住房并未说明来自商品房还是非商品房,这使得我们需要依靠商品住宅竣工面积判断存量房中商品房比例。

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[文/观察者网 王慧]英媒爆料“英国政府认为华为5G设备风险可控”后,该国国家网络安全中心(NCSC)负责人马尔丁(Ciaran Martin)证实了此消息。据英国天空新闻当地时间20日报道,马尔丁表示,英国尚未决定该国的5G网络安全政策,但若使用华为设备,政府将进行最严格监督。

除了网络设备,华为在消费终端的影响力也可以从一个侧面印证其产品性价比和人气。英国最大的产品新闻和测评网站《Pocket-lint》1月21日刊登的一篇文章指出,在所有对英国智能手机行业产生巨大影响的公司中,华为可能是最广为人知的。华为公司在2018年通过该公司旗下的两款手机展示了其在旗舰手机领域的竞争能力。随着华为不断制造出颠覆性产品,该公司在这一领域的竞争力将持续领先。

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